La France a l’air de découvrir et de se réveiller que nous sommes en pleine crise économique et immobilière.
Il y a plus de deux ans, je clamais haut et fort à mon entourage et dans certains forums de discussion sur internet que nous étions en pleine bulle immobilière. Résultat : On me regardait comme un extra-terrestre et personne ne me prenait pas au sérieux.

Pour quelle raison ? A mon avis, c’est parce que les français n’ont aucune culture économique et qu’ils ne croient qu’aux informations de la presse papier et des journaux télévisés de 20H. Ces mêmes médias ont soutenus le marché immobilier parce qu’ils sont majoritairement détenus par des multinationales du BTP et de l’immobilier. (En particulier le groupe Bouygues)

Pourtant, il ne fallait pas sortir de polytechnique pour comprendre qu’il faillait être complètement stupide et dégénérer pour acquérir des biens immobiliers cinq fois et plus leurs prix d’origine. C’est impossible que cela arrive à un humain qui a le cerveau le plus développé sur cette terre. Et pourtant c’est arrivé, à cause de la zombification des français par leurs banquiers, agents immobiliers et les médias. Ils sont tombés comme des agneaux dans un piège tendu par des loups.

« une boite d’allumette pour 300000 € »

Vous souvenez-vous des reportages télévisés en 2003 où ils montraient des files d’attentes dans les agences immobilières pour acquérir une petite maison ou un appartement pitoyable et délabré de la taille d’une boite d’allumette pour 300000 € et plus ?

Quand nous interrogions ces mêmes acquéreurs sur le prix de l’immobilier, tous disaient la même phrase « C’est normal, c’est les prix du marché ! »
C’est à ce moment là, que j’ai enfin compris qu’on assistait à l’effet moutonnier des français face à une bulle immobilière.

Pendant cette période bullesque, les principales raisons des Français à être à tout prix propriétaires étaient :

- la peur de louper l’occasion car l’immobilier ne baissera jamais.
- la peur d’être un jour SDF
- la peur de passer pour un looser par rapport à son entourage qui devenait aussi des propriétaires
- la pression des aïeux qui leurs matraquaient sans cesse que « d’être locataire, c’est de l’argent jeté par les fenêtres »
- l’appât du gain et de vouloir acquérir un bien immobilier pour spéculer et rafler au passage une belle plus value lors de sa revente.

C’est en partie grâce à la peur, à la pression sociale et à l’appât du gain que la bulle a gonflé terriblement. Tellement que les prix de l’immobilier ont atteint la stratosphère et qu’ils sont devenus inaccessibles pour le commun des mortels.

En gros, si les spéculateurs boursiers ont une part de responsabilité sur cette bulle immobilière, les français en ont une plus large pour avoir gobés et entretenus toutes ces fausses idées reçus.

Par la méconnaissance du marché économique et de son histoire, ils ont tous été des gros pigeons et si pour la plupart ils se retrouvent dans une spirale infernale, c’est qu’ils l’avaient bien cherché. Après tout, personne leur à mis un couteau sous la gorge pour qu’ils signent des prêts immobilier à taux variable sur 25 ou 30 ans. Idem pour les investissements locatives sous la loi Robien ou bien les prêts relais. Certains n’ont même pas bien lu leurs contrats qui comportaient des vises cachées, c’est dire qu’ils étaient complètement insouciants et déconnectés de la réalité. Là nous parlons d’un crédit et un investissement pour une vie entière ! Les couples d’ouvriers n’ayant pas les connaissances nécessaires pour comprendre ce système ne sont pas les seuls à avoir été pigeonné en beauté. Des cadres moyens et supérieurs sont aussi tombés dans le panneau.

« Le malheur des uns fera le bonheur des autres »

C’est tout simplement bien fait pour eux et un jour comme dit Voltaire « le malheur des uns fera le bonheur des autres ». Et je compte bien en profiter en faisant mon marché comme un fossoyeur, lorsque l’immobilier perdra au minimum 60% de sa valeur d’ici quelques années et lorsque ces familles qui ont voulu vivre comme des riches et au dessus de leurs moyens avec des crédits pourris, seront dans la misère et en faillite la plus totale.

Pour beaucoup, ils ont voulu acquérir le statut de « propriétaire » afin d’élever leurs misérables statuts sociaux.
Seulement voilà, ils ont oublié qu’on n’était réellement propriétaire uniquement lorsque qu’on avait fini de payer ses traites. Et en attendant, c’était les banques qui avaient la main mise du bien en cas de défaillances financières de ces pauvres moutons qui ont cru au Père Noel.

« Une ville suréstimée… »

La ville de Colombes est bien entendu en pleine bulle immobilière et je vous montrerais quelques baisses spectaculaires à la fin de cet article.
Cette ville au combien surestimée avec si peu d’espace vert à part le parc de l’Ile Marrante qui est quasi inaccessible à cause de l’autoroute A 86, du bétonnage partout, des bâtiments sociaux avec des façades qui s’effritent , des rues sales et un fonctionnement budgétaire plus que douteuse,  subit actuellement une baisse immobilière. Mais rien de comparable à ce qu’il va arriver d’ici quelques années où il y aura une très forte baisse.

La FNAIM, l’un des piliers responsables de la bulle immobilière, admette dans la dernière émission de Capital sur M6,  pour la première fois depuis des années, que nous allons atteindre moins 20% de baisse dans très peu de temps et que cela correspondait simplement à une correction du marché. En conclusion, si la FNAIM commence à dire enfin la vérité, vous pouvez vous attendre à une baisse beaucoup plus violente.

« Un appartement F3 à 110 000 € à Colombes, c’est possible »

Voilà que certains promoteurs immobiliers à Colombes veulent nous faire acheter des appartements surcôtés, comme les programmes neufs sur l’axe Charles de Gaulle juste à proximité du ghetto où j’habite. N’achetez surtout pas ces appartements à des prix démentiels !

J’estime par exemple qu’un F3 de 63m² dans l’immeuble Natureo situé sur l’allée de l’île Marrante et actuellement en cours de construction par le groupe Nexity  et qui est proposé au prix démoniaque et infâme de 243000€,  pourrait descendre au prix de 110 000€ à 120 000€ d’ici 3 à 4 ans ou encore moins si la France ne se sort pas rapidement de la grave récession que nous subissons depuis l’été dernier.
Pour cet exemple ci dessus,  il reste encore un stock de 40 appartements disponibles sur 97. (C’est ce qu’ils nous annoncent, vous savez les commerciaux et leurs techniques…) Preuve que d’ici quelques années, il va y avoir une grande braderie parmi les milliers et milliers d’appartements neufs qui ne trouvent pas acquéreur partout en France.

Bien  entendu, je vous rassure que plus personne n’achète et les stocks gonflent horriblement depuis plus d’un an qui est un signe avant-coureur d’un effondrement de l’immobilier.
Rajouter que le prix de l’Or augmente incroyablement car c’est une valeur refuge, que les banques ne prêtent plus facilement comme avant, qu’il faut minium 20% d’apport personnel pour une demande d’un crédit immobilier et que les taux d’intérêt augmentent pour arriver à 6%, nous avons un cocktail explosif pour que nous assistions à un beau krach immobilier comme en 1990.

J’invite tous les Français et Colombiens qui avaient l’intention d’acquérir un bien immobilier d’attendre au minimum 3 ans pour avoir une meilleure vision du marché
D’après l’étude Xerfi en décembre 2007, il table une baisse du marché de l’immobilier de 20% d’ici 2010.
Hors, avec le contexte actuel de la crise mondiale, la baisse sera encore beaucoup plus accentuée.

« Le crédit est l’esclavage des temps modernes »

Pour ma part, avec ma femme, nous épargnons et nous achèteront un bien immobilier quand les prix seront décents d’ici 5 ans avec un gros apport et un crédit de 10 à 15 ans maximum. En attendant, nous sommes fières et heureux d’être  locataires et donc libres.
Nous ne sommes pas prisonniers d’une banque et encore moins réduits à l’état d’esclavagisme par la société comme le veut Sarkozy avec une France de propriétaire et ses crédits hypothécaires. (Crédit=esclavage).
Il ne faillait pas comprendre plus longtemps que la politique de Sarkozy est de pousser les Français à la consommation en s’endettant de crédits pourris afin qu’ils soient dociles dans notre société. Ils partiront très tôt le matin pour travailler plus pour gagner plus avec la boule au ventre, dos courbé sagement de peur de tout perdre et être en faillite personnelle.

En étudiant les excellents outils de l’économiste Jacques Friggit, je peux déduire personnellement que les prix actuels vont atteindre le « Tunnel de Friggit » d’ici 5 ans soit 20% des prix immobilier par rapport à 1998 ou soit une baisse d’environ de 40% à 60%. Ce qui est normal compte tenu de l’inflation.

Je vous invite tous à télécharger cette étude ici afin d’éclairer vos esprits: Etude Friggit

« Nous étudions l’histoire à l’école pour anticiper le futur »

Pour conclure, l’histoire se répète toujours, l’immobilier est un cycle qui monte et qui descend depuis un siècle. Ces dernières années, la hausse était sans précédant à cause de la bulle.
Une bulle voyage d’une économie à une autre. Après la bulle internet qui a fait « pitch » en 2000, elle s’est transportée dans l’immobilier. Et demain après son effondrement, ou ira-t-elle? Je tiens les paries que ca sera la bulle vert. Ne voyez-vous pas  autour de vous le matraquage médiatique sur l’écologie ? Le réchauffement climatique (Ca commence toujours par la peur), les produits bio pour manger sain, les maisons passives, la taxe Bonus-malus sur les voitures, l’étiquetage sur « les émissions CO2 » etc… Peut être que la bulle sera autre chose, je peux me tromper, nous verrons.
Mais je ne suis pas dupe, et je ne tomberais jamais dans aucune bulle comme celle de l’immobilier car heureusement, je prends le temps de réfléchir (Même si j’ai été irrationnel en prenant l’appartement où je suis, nous nous faisons toujours avoir à cause de notre impatience et nos faiblesses). Faite de même, prenez le temps à la réflexion avant de vous engager dans tout et n’importe quoi.

Comme je le disais plus haut, voici un exemple d’une baisse sensible d’un appartement type F3 encore trop surestimé à Colombes. Plus l’annonce est récente, plus les prix baissent.

162 000 € : http://www.seloger.com/210291/36142085/detail.htm
160 000 € : http://www.seloger.com/203545/36961653/detail.htm
155 000 € : http://www.seloger.com/212466/37158367/detail.htm
148 000 € : http://www.seloger.com/329128/36826153/detail.htm
135 000 € : http://www.seloger.com/183698/35751161/detail.htm
135 000 € : http://www.leboncoin.fr/vi/10195545.htm?ca=12_s
134 000 € : http://www.seloger.com/293189/31026717/detail.htm
129 000 € : http://www.seloger.com/11748/29464929/detail.htm

PS : Ce soir, regardez Capital sur M6 spécial bulle immobilière. Les médias se réveillent enfin mais hélas trop tard.

Dans l’émission Dimanche + sur Canal Plus du dimanche 5 octobre 2008, Monsieur le Maire Philippe Sarre est intervenu dans un sujet sur le Tazer, une arme non létale (ca se discute..) assez redoutable pour neutraliser les plus récalcitrants des méchants durant une interpellation. Il a été clair qu’il n’appliquera pas une loi récente autorisant les Maires à instaurer s’ils le souhaitent, des Tazers dans leurs polices municipales.

Il y a 3 mois, le Maire a supprimé le port d’arme à feu aux policiers municipaux. Dans l’émission Dimanche +, il pense qu’ils ne sont pas habilités et compétents à utiliser les Tazers, donc encore moins les armes à feu.

En gros pour Monsieur Philippe Sarre, le rôle de la police municipale est d’être une présence de proximité et de jouer les babysittings des quartiers. Seule la vraie Police Nationale doit interpeller.
Hors sans arme, les policiers municipaux  n’ont plus aucuns pouvoirs de dissuasion.
Déjà les gardiens de la paix de l’Etat qui sont eux même armées jusqu’aux dents ont du mal à contenir des voyous qui de plus en plus les défient ouvertement.
Alors face à des policiers municipaux désarmés avec des paroles évangéliques, ils sont explosés dangereusement et peuvent être découpés en charpie si une friction dégénérait.

Pour ou contre, là n’est pas la question de mon article, car ce sujet est trop complexe pour y être abordé totalement. Là ou je veux interpeller les citoyens de Colombes est de nous interroger si nous avons plus de police municipale mais juste des assistantes sociales, allons nous payer ce service lors des prochaines impôts locaux ?

La taxe d’habitation à Colombes est parmi les plus élevées de France. Totalement injustifié et surtout surestimé pour les services apportés (rues et avenues sales, plus de vraie police municipale, logements de plus en plus insalubres et quartiers à l’abandon, etc….)

Exemple pour appartement 3 pièces de 70m² : Taxe d’habitation : 1200 € - Taxe foncière : 980 €
Hallucinant ? Non ?

Comme le précis bien Monsieur Philippe Sarre sur son blog en 2006, Colombes est champion des Hauts de Seine concernant les taxes foncières et d’habitation à cause de l’ancienne administration de l’UMP.

Voir son article : http://www.philippesarre.com/2006/03/mme_goueta_anno.html

Nous allons voir maintenant en fin d’année, après avoir supprimé la fonction réelle de la police municipale, si Monsieur le Maire va baisser sensiblement les taxes d’au moins 30%.

Ce soir avait lieu le tirage au sort des candidats qui postulaient pour un poste de conseiller de quartier.
Je faisais parti des 15 personnes inscrites le deuxième secteur Charles de Gaulle qui n’offrait seulement 3 places. Il y avait trop d’inégalité entre les quartiers dont certains avaient plus de 5 places pour quelques candidats. Preuve que le secteur où j’habite est totalement laissé de coté. L’administration municipale préfère caresser au sens du poil les habitants des quartiers pavillonnaires et du centre ville de Colombes que ceux des quartiers pourris.

Comme par hasard, ca tombe toujours sur moi, il y a eu un problème lors du tirage au sort pour mon secteur. En effet si lors du tirage au sort je n’ai pas été sélectionné pour faire parti des titulaires, je me suis tout de même classé deuxième en qualité de remplaçant. J’avais encore une petite chance d’être appelé en cas de désistement d’un titulaire.
Puis contre toute attente, le vote a été invalidé car un candidat ne faisait pas partir d’un autre secteur.
Il y a eu un nouveau tirage uniquement pour le secteur concerner (pas pour mon secteur, les jeux étaient fait) et je me suis classé huitième des remplaçants.

A l’intérieur de moi, j’étais un peu révolté, puis j’ai relativisé les choses. Après tout, un conseil de quartier n’a aucune influence,  de pouvoir de décision et ni aucun droit de réponse sur la ville. Le Maire et de son administration jouissent d’un pouvoir absolu et personne ne peut intervenir contre des actions discutables. Le rôle d’un conseil de quartier est juste d’être entendu et donner un semblant de participation. En toute objectivité, je ne connais pas encore la politique de fonctionnement du Maire de la ville, Monsieur Philippe Sarre. Peut être que j’ai tord et qu’il écoutera ses citoyens.

Je vais être un observateur de ce qui va se faire dans mon quartier. J’essaierais d’intervenir si je m’aperçois que le conseil de quartier réfléchi uniquement sur des choses insignifiantes pour les habitants (assistanat social via des actions culturels et sportives qui sert à rien, discussion sur les petites fleures des jardins publics, un feu tricolore qui n’avantage pas les piétons etc.… Tous ces genres de petitesses qui servent juste à tuer le temps et à occuper les conseillers de quartier dans leurs coins).

Les priorités absolues et urgentes sont les problèmes de logement, de propreté et de sécurité. Il faut redéfinir le quartier tout entier, trouver une solution concernant la concentration des transports sur l’axe Charles de Gaulle qui nuisent gravement cette avenue et ses riverains. Stopper les ghettoïsations et le communautarisme pour une meilleure mixité sociale. Mélanger les couches sociales et aider les jeunes en difficulté à trouver un emploi. Tout un vaste chantier attend d’être mis au point.
J’ouvrirais un billet spécial sur mes réflexions qui peuvent aider et améliorer ce quartier en zone rouge.

Pour finir, j’ai pu discuter brièvement avec Monsieur Philippe Sarre, histoire de lui montrer  que si je ne suis pas un citoyen Colombien à ces yeux, je m’intéresse beaucoup aux possibilités de sauver le quartier où j’habite qui tombe jour après jour en décrépitude.

Ce matin j’avais rendez-vous avec le service hygiène de Colombes dans le hall de mon immeuble. Après de brèves présentations, j’attaquai le vif du sujet en leur montrant toute la saleté dans les parties communes.

Malgré que l’odora soit un sens, pour le service hygiène la pollution olfactive  n’est pas un prétexte afin de classer un lieu à risque.
Concernant l’ouïe par exemple, le bruit est considéré comme un véritable risque sanitaire.

J’ai un odora cinq fois supérieur à la normal et je suis capable de sentir un fumeur à des dizaines de mètres. Les mauvaises odeurs pour une personne ayant une hypersensibilité olfactive peuvent être nuisibles pour sa santé. Les mauvaises odeurs vous transpercent le cerveau comme un coup de poignard. Tous les jours je suis atteint de migraines  malgré mon traitement médical.

Concernant le local à poubelle, le service hygiène est unanime que Colombes Habitat Public doit trouver une solution.
En effet, juste pour faire un petit rappel des faits, quand vient le week-end et parfois en semaine, le local est débordé de sacs poubelles semi-ouverts qui se transforment en décharge public.
Ce local est séparé par une vulgaire porte en bois. Nous avons toujours des odeurs d’immondice dans le hall d’entrée du bâtiment, et malgré le coup de serpillère du matin, les odeurs prennent toujours le dessus dans l’après midi.

Couleurs des murs morbides, odeur de saleté, lumière tamisée et atmosphère glaciale donnent une ambiance glauque et malsaine lorsque nous pénétrons dans le hall d’entré de cette tour.

La saleté retrouvée n’y change rien. Pour le service hygiène, ils sont en règle mise à part le local à poubelle.

Pour le service hygiène, les principaux fautifs de cette déchéance sont les habitants de l’immeuble qui ne sont pas éduqué. Aussi, selon eux, la seule solution pour en finir avec tous ces problèmes est que nous changions d’appartement.

Malgré ce bilan très mitigé, je suis satisfait qu’il contacte rapidement Colombes Habitat Public pour solutionner le problème du local à poubelle.

En attendant, plus que jamais je continu à engager d’autres actions administratives.

J’ai vu une pub un peu partout sur la ville de Colombes concernant le nouveau magazine municipal. Cette pub nous invite à un jeu qui consiste à découvrir le nouveau nom du magazine en trouvant des lettres manquantes.

Vu la situation catastrophique que nous subissons dans les parties communes de mon logement, avec autant de problème d’hygiène et de bactérie, le premier mot qui me vient à l’esprit est «  MORBAQUE ». Mot argotique dérivé du morpion ou pou du pubis. (Phtirius inguinalis)

Malgré mes 40° de fièvres, je vais tacher de vous donner le programme des jours à venir.

Mardi 30 septembre : Rendez-vous avec un inspecteur du Service Hygiène.

Après un entretien et une lettre adressée au Service Hygiène de Colombes, j’ai pu enfin faire le nécessaire pour qu’un inspecteur vienne constater la crasse et les mauvaises odeurs persistantes de ce bâtiment. Je participe aussi à l’inspection afin de montrer les endroits qui comportent des risques sanitaires élevés.
Le but est simple : Faire enlever la moindre odeur et bactérie possible qui nuisent à la santé des habitants et notamment moi qui souffre d’une hypersensibilité aux odeurs et une allergie dermique à la crasse.
Colombes Habitat Public sera contraint de nettoyer à l’eau chaude et à l’eau de javel tout le bâtiment dans les moindres recoins sous peine d’une mise en demeure. Ils auront 30 jours pour régler tous ces problèmes.
Si des incivilités existent parmi les habitants, l’essentielle de la crasse vient d’un entretient médiocre, voir inexistant dans certains endroits des parties communes depuis plusieurs années. Je montrerais des preuves à l’appui.

Etant donné que Colombes Habitat Public et le Service logement de Colombes ne veulent absolument pas changer mon appartement pour un autre, moi et ma femme sommes contraints d’y rester.
Donc autant que nous fassions le nécessaire pour que Colombes Habitat Public et son dirigeant Monsieur Yann Chevalier respectent la loi afin que nous vivions normalement dans la propreté comme tout le monde. Rien de plus normal quand nous payons de lourdes charges d’en avoir pour notre argent.

Voici un petit rappel des règles hygiènes que Colombes Habitat Public doit respecter.
Quelle ironie du sort…ce paragraphe est issu du site internet de la Mairie de Colombes :

Le service municipal Hygiène - Santé, outre sa mission prépondérante qui est de veiller au respect et à l’application des cadres réglementaires en vigueur, s’attache à prodiguer conseils et informations de nature à prévenir d’éventuelles démarches plus répressives, voire d’entamer des médiations dans le but de protéger la qualité de vie des Colombiens.

Fondement Juridique

“Art L 1422-1 du Code de la Santé Publique”
Les services communaux d’hygiène et de santé relèvent de la compétence des communes qui en assurent l’organisation et le financement, sous l’autorité du maire. Les services communaux d’hygiène et de santé sont chargés de l’application des dispositions relatives à la protection générale de la santé publique énumérées, notamment, au titre 1er du livre III du code de la santé publique et relevant des autorités municipales.

L’arrêté du 14 mai 1962

Attributions des directeurs des bureaux municipaux d’hygiène, pris en application de l’article L 1422-2 du code de la santé publique. Les directeurs des bureaux municipaux d’hygiène assurent dans leurs communes :

•    La prophylaxie des maladies contagieuses : le contrôle ou l’application des mesures de désinfection, de désinsectisation, de ” dépigeonnisation ” et de dératisation.

•    L’application des mesures d’hygiène urbaine, d’hygiène de l’habitation, d’hygiène de l’alimentation, d’une façon générale, l’application des dispositions du Règlement sanitaire départemental, en particulier :

La surveillance sanitaire des cantines, marchés, magasins d’alimentation et de tous les autres établissements soumis au contrôle de l’Autorité sanitaire.  L’examen des permis de construire et des déclarations de travaux relatifs à l’hygiène alimentaire. / La surveillance sanitaire des eaux d’alimentation, des piscines et des établissements recevant du public possédant des douches (surveillance de la légionelle). / Le contrôle du bruit des activités. / L’instruction des plaintes en insalubrité de l’habitat et prévention du saturnisme. / La surveillance sanitaire des hôtels.

Le Jeudi 9 octobre : Rendez-vous avec Monsieur Yann Chevalier, directeur de Colombes Habitat Public

Yann Chevalier

Oui, vous avez bien lu! Étonnant non? Il était temps que le responsable générale de la gestion du parc HLM de Colombes se manifeste. Bien entendu je ferais un petit compte rendu de cet entretient. A moins qu’il me propose un changement d’appartement pour régler définitivement ce problème, ce que je doute fort, je m’attends à ce genre de phrases de sa part lors de l’entretient comme ses consorts :
« Ce n’est pas de notre faute ! »
« On ne peut rien faire ! »
« C’est la faute des incivilités des habitants !  »
En fin de compte, je ne vois vraiment pas ce qu’on va en tirer comme conclusion mais je lui rappellerais les règles élémentaires et juridiques concernant l’entretien du bâtiment, car à l’ instant où vous lisez ces lignes, Colombes Habitat Public est hors la loi. Je lui montrerais des preuves irréfutables et nous verrons sa réaction.

Étant donné l’incompétence de Colombes Habitat Public pour détecter les problèmes de son parc immobilier, je serais leur responsable qualité à titre gracieux.
En effet, Colombes Habitat Public semble enfin vouloir se bouger un tout petit peu depuis l’ouverture de mon site. Le planché de l’ascenseur vient d’être remplacer, très bonne chose mais qui va aggraver la situation.
En effet, lorsque notre urineur de service faisait ses besoins, une partie de son urine s’infiltrait dans les trous du plancher.
Maintenant, que nous avons un plancher bien hermétique, nous aurons plus une flaque d’urine, mais une mare de liquide infectieuse. Nous ne pourrons plus nous protéger sur les cotés et nous marcherons sur la pisse. Ce qui facilitera le transport de germes bactériens dans nos foyers.

Aussi depuis quelques jours, un semblant d’odeur de produit d’entretien plane dans les escaliers et parfois dans le hall le matin. Malheureusement, nous ne pouvons masquer une odeur, par une autre odeur. L’effet est temporaire et quand vient l’après midi, une atmosphère dégoutante revient en force pour nous rappeler que les miracles n’existent pas. C’est la désinfection de tous les murs, avec une nouvelle peinture ainsi qu’un nouveau local à poubelle qu’il nous faut pour ne plus avoir, enfin peut être, de mauvaises odeurs.

Les petites tentatives de remise en ordre de Colombes Habitat Public, pour peut-être se donner du crédit quand les institutions juridiques vont leur demander des comptes, sont vaines et elles ne vont jamais perdurer. Seul un événement catalyseur permettra des mesures extraordinaires pour enfin assister à la renaissance de ce bâtiment…ou sa disparition.

Monsieur le Maire, préparez-vous à sortir le portefeuille et épargnez nous de belles promesses politiciennes. Il est temps d’agir !

Désoler de mon absence. Actuellement une satanée crève, doublée d’une allergie à la saleté et aux odeurs nauséabondes des parties communes de l’immeuble, sont en train de me terrasser. J’ai rendez-vous demain chez le médecin.
J’ai des difficultés à me concentrer quand je rédige un texte. Aussi, je voulais aller au Conseil Municipale qui s’est déroulé hier soir afin d’interpeller tout le beau monde et distribuer des petits tracts pour faire connaitre le site. Mais malheureusement, j’étais dans un mauvais état. Ca sera qu’une partie remise. Mais pas d’inquiétude, ce n’est que passager, en espérant être rétablie en début de semaine prochaine qui promet d’être très mouvementée.

Aujourd’hui était une journée marathon. J’ai été aux quatre coins de Colombes et au delà afin d’engager tous les recours juridiques possibles. J’ai enfin pu réaliser ce que je voulais. Théoriquement d’ici une semaine ou plus, une mise en demeure sera envoyé à Colombes Habitat Public qui sera contraint de réaliser des travaux sous peine de sanction.

De plus, pour une question de principe et non pécuniaire, je compte bien récupérer l’argent des charges du mois de juin et juillet que j’ai payé à cause de la prestation pitoyable de l’entretient des locaux et d’un ascenseur en panne pendant deux mois qui nous a cruellement porté préjudice.
Colombes Habitat Public aurait dû naturellement nous dédommager des provisions sur l’ascenseur ainsi qu’a tous les locataires lésés.

J’avais envoyé une lettre recommandée à Monsieur Yann Chevalier, le directeur (?) de Colombes Habitat Public qui m’a littéralement tourné en bourrique par une lettre bâclée en omettant ma requête concernant le nettoyage et ceci sans même donner une raison valable.
La phrase de sa lettre ou plutôt son Post-It : « Il n’est pas envisageable de donner une suite favorable à votre demande »

Et pourquoi ? Je paye !  Je consomme et  je ne suis pas satisfait des prestations qui ne sont pas honorées. J’ai quand même le droit d’être remboursé ?  Sont-ils tout simplement  hors là loi ? C’est la justice qui tranchera.

Yann Chevalier

Monsieur Yann Chevalier aime tellement la facilité d’expédier toutes les  réclamations à la poubelle qu’il refuse de me rencontrer sans doute parce qu’il a peur d’être en manque d’argument. Est-ce peut être physique ? Je ne suis pas à son niveau intellectuel pour discuter avec lui ? Je n’ai pas de costume trois pièces pour pénétrer dans son bureau ?

Il doit assumer ses responsabilités et ne pas éviter lâchement les problèmes.

Toutes les conséquences, d’abord le site puis mes recours juridiques ne sont que les résultats de la politique de l’autruche de Monsieur Yann Chevalier et les lecteurs, qui doivent savourer le spectacle, peuvent le remercier.

Les employés de Colombes Habitat Public semblent aussi assez fébriles et pas très professionnels. Ils ont été pour l’instant assez incompétents sur la gestion de ce bâtiment et sur mes demandes d’information.
Quelque soit la personne rencontrée chez eux, elle prononce toujours la même phrase fétiche à toutes questions : « il faut envoyer une lettre recommandée »

Voilà comment ils gèrent les problèmes en se cachant par d’incessante formalité onéreuse. Le pire…
Même si on applique tout à la lettre, ca ne marche pas.

Par contre, ils sont très forts quand il s’agit de vouloir encaisser les loyers. Ce sont des spécialistes même. (Cheque, mandat compte, internet.) Et gare à celui qui a quelques jours de retard.

Pour finir j’ai vomi la nuit dernière comme d’autres fois depuis que  nous avons emménagé. Je suis tombé malade ayant une hypersensibilité aux odeurs et à la saleté. Je ne peux plus supporter et ca me donne de fortes migraines. Je vais prendre rendez-vous chez le médecin afin de trouver un traitement contre ce mal. Je compte bien demander réparation pour ce problème de santé publique. Si ça continue comme ca, ma santé va se dégrader et je vais probablement être en arrêt maladie car je suis déjà limite.

Colombes Habitat Public joue avec la santé des locataires et ils vont rendre des comptes.

Introduction :

Aujourd’hui j’ai eu un rendez-vous avec Monsieur Philippe Sarre concernant ma démarche et mon site www.colombes-ghetto.com. Cet entretient a été riche en enseignement et j’ai été satisfait du temps d’écoute qu’il m’a accordé généreusement (+ 1h d’entretient).

Je peux déjà vous donner à chaud ma pensée sur cet entretient qui malheureusement conforte mon idée que les politiques ne se sont pas réactifs face à dégénérescence des quartiers.
Ils n’apportent jamais de bonnes solutions et ils oublient toujours que leurs promesses sont seulement valables pour les cerfs (le peuple) et que durant leurs campagnes électorales. En dehors, il faut de l’action et des mesures concrètent, pas du vent.

A l’issu de cette entretien, le Maire a fermement refusé ma demande de changement d’appartement, ce qui n’était pas une surprise. Mais je donnerais mon avis et ma réflexion sur la justification de sa décision.
Pour finir ce petit aparté de cette réaction à chaud, Mardi 16 septembre 2008 est la date qui marquera un renouveau du site et cela sera le début d’un nouveau combat beaucoup plus féroce pour faire valoir mes droits et par la même occasion saisir la justice et les médias.

Je tacherais de retranscrire au mieux les propos tenues par Monsieur le Maire avec toute sincérité. Aussi, mon récit sera découpé en plusieurs parties car j’ai besoin de digérer les innombrables informations que j’ai reçu afin de mieux écrire et ne rien oublier.

Voici les thèmes de j’aborderais dans chaque partie :

1 ère partie que vous lisez : Introduction et La rencontre
2 eme partie : Le site : le fond et la forme
3 eme partie : Colombes Habitat Public
4 eme partie : Les habitants
5 eme partie : Le quartier : Ghetto vs pas ghetto
6 eme partie : Le Maire et ses projets, ses promesses et… l’attentisme ?
7 eme partie : Mon cas, ma conclusion et sa conséquence

La rencontre :

Arrivé à l’accueil de la Mairie, la secrétaire était étonné lorsque je lui ai dis que j’avais rendez –vous avec le Maire car d’habitude, il ne reçoit que le mercredi.
Quelques frayeurs après, je eu la confirmation de notre rencontre, et on me remit un badge de visiteur en échange de ma pièce d’identité. Au deuxième étage en sortant de l’ascenseur, une hôtesse d’accueil m’invitait à patienter. Après 5 minutes de lecture de mon livre de poche Déception Point de Dan Brown, on m’appela pour entrer dans son bureau.

« Bonjour Monsieur, nous nous rencontrons enfin, voici présente Madame Monge, maire adjoint de l’habitat.. »

Je n’étais pas surpris qu’on ne serait pas seul, mais je ne m’attendais pas de la présence de Madame Véronique Monge que je rencontre aussi pour la première fois.
Une troisième personne était présente et semblait être une secrétaire qui prend des notes.

A trois contre un, face à face les mains croisés et posés sur la table comme une cour de justice,  j’étais préparé et serein pour défendre mes idées, mon site et surtout montrer  qu’il n’y avait pas que les politiques qui avaient l’art de la rhétorique. Un simple petit citoyen  avec une dégaine incertaine sait aussi se défendre et anticiper les coups.

Après de brèves observations visuelles avant d’attaquer le terrain, à peine installé sur une chaise, le Maire pris les devants et engagea la discussion.
Débute alors nos échanges saines, mais fermes et déterminés.
Seul contre tous, et comme David contre Goliath.

La suite prochainement dans la 2 eme partie : Le site : le fond et la forme

Note : En rentrant chez moi après l’entretient, voici encore une image qui me rend malade et livide face à la dégénérescence de certains humains…ou plutôt animaux.
Plus besoin de les commenter…

La semaine passée, j’avais eu un appel téléphonique de Madame Dominique Decroix, chef d’agence de Colombes Habitat Public du Petit Colombes. Elle désirait me rencontrer afin d’avoir des explications sur ma démarche.
Ce rendez-vous était fixé aujourd’hui dans le hall d’entrée de mon immeuble. De cet entretien, je n’ai malheureusement eu aucunes vraies réponses à mes attentes.  Cependant elle m’a apportée quelques petites informations qui seront importantes dans mes décisions.

Colombes Habitat Public aurait fait le nécessaire pour instaurer un meilleur cadre de vie aux habitants de l’immeuble. En effet, il y a quatre ans d’après ses propos, la situation était largement pire qu’aujourd’hui. A cela, la peinture avait été refaite, les boites aux lettres et la porte d’entrée avaient été remplacées.
Ils avaient sensibilisé les locataires sur la propreté et que maintenant il y avait une nette amélioration. Il restait encore quelques efforts à faire afin que tout s’arrange.
Je reconnais qu’ils ont du faire des efforts d’après son témoignage pour faire le maximum sur ce bâtiment.
Et pourtant…Je n’étais pas là pour constater le passé mais j’ai la certitude qu’aujourd’hui, ce cadre reste invivable et qu’il reste beaucoup trop de problèmes.
D’autant plus que malgré ces changements, cela n’enlevait pas le faite qu’aujourd’hui, l’entretient des locaux n’est pas à la hauteur et qu’il y a encore tout à refaire.

Je n’ai pas été satisfait de notre entretien car malgré sa bonne volonté à essayer de me convaincre que les choses se sont améliorées depuis le passé, elle m’a avoué qu’ils ne peuvent pas tout résoudre et donc fatalement, rien ne sera finalement changer.

Concernant l’ascenseur, tout avait été envisagé d’après eux, même l’installation d’une caméra de surveillance. Hors selon eux, ce n’était pas possible juridiquement puis il y aurait eu des contraintes au niveau des fichages informatiques, sans doute en rapport avec la CNIL. Je n’ai pas tout saisi les explications de Madame Decroix qui me paraissaient confuses.

C’est tout simplement faux et c’est tout à fait possible d’installer une caméra parce que l’ascenseur est assimilé à un espace public, donc cela ne porte aucune atteinte à la vie privée des habitants.
Colombes Habitat Public peut installer sans problème une camera vidéo avec la participation et l’autorisation des locataires pour leur garantir une sécurité et enfin prévenir toutes dégradations qui peuvent arrivées.  Une résolution  pourrait être incluse dans les conditions générales de location pour disposer des bandes vidéo qui pourront être utilisées par le parquet de justice en cas de constatation d’un délit.

Des solutions existent mais le problème est sans doute politique et culturel à l’heure ou on parle des libertés individuelles comme le fichier EDVIGE.

Je prends conscience qu’ils ne peuvent pas être 24/24h à surveiller les locaux afin de trouver celui ou celle qui urine constamment dans l’ascenseur.

Concernant le local à poubelle, il n’y a aucune solution, sauf celle de rééduquer les habitants à bien fermer leurs sacs poubelles et à ne pas les balancer dans l’anarchie.
Malheureusement ce travail de fourmi est beaucoup trop titanesque parce qu’il faut réaliser un long travail d’information et pédagogique derrière chaque habitant. C’est tout simplement impossible à leur niveau.

En somme, il y a aucune solution, et c’est là le problème. Moi qui attendait des éclaircissements ou même un peu de réflexion, je me suis retrouvé au pied du mur. Pas de solution = néant

Il me reste maintenant une échappatoire et je me doutais bien qu’à l’issu de cette discutions, je n’avais plus le choix. La seule solution est tout simplement de quitter le navire, c’est-à-dire changé d’appartement. A son niveau, Madame Decroix m’a dit qu’elle n’en avait pas le pouvoir.

Désormais, ayant plus de doute qu’il n’existe aucune solution pour vivre en harmonie dans ce bâtiment, je vais maintenant concentrer toutes mon énergie pour exiger un changement d’habitation dans les plus brefs délais.

Seule petite bonne nouvelle, quelques heures avant ce rendez-vous, ils ont réparé la porte vitrée qui était prête à découper quelqu’un, preuve que mon site n’aura pas été inutile. (Voir l’article suivant : http://www.colombes-ghetto.com/?p=161)